白城市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，白城市共成交产业用地1119宗。成交面积达到32602.92亩，排在全国第286位 ，吉林省内第6位。其中以土地出让形式成交的有1061宗， 成交面积25032.63亩，占比76.78%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，白城市共成交产业用地70宗。成交面积4502.18亩， 排在全国第248位，吉林省内第6位，成交面积同比增长55.17%。 其中以土地出让形式成交的有68宗，成交面积4464.4亩，占比99.16%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，白城市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，白城市工矿仓储用地成交面积为4384.57亩，占比98.18%， 商服用地成交面积为81.26亩，占比1.82%。

2022年，白城市第二产业增加值108.49亿元，占GDP的比重达到18.87%，占比排在全国第297位。 第三产业增加值298.37亿元，占GDP的比重达到51.9%，占比排在全国第71位。

目前白城市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，白城市产业用地交易1189宗中，有648宗来源为新增建设用地，占比为54.5%。

2012-2022年，白城市产业新增建设用地交易面积达到31193.21亩，占比达到84.07%。 占比排在全国第106位，吉林省第2位。近几年来白城市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，白城市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10532.82亩，占比为28.39%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，白城市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，白城市归属市本级的产业用地交易规模占比达到1.65%，较前几年下降30.43个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来白城市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，白城市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.07%、28.5%、5.06%、66.38%。

2012-2022年，白城市工矿仓储用地出让价格为10.55万元/亩。

2022年，白城市工矿仓储用地出让价格为12.19万元/亩，同比减少7.24%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白城市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，白城市商服用地出让楼面价格为228元/平方米。

2022年，白城市商服用地出让楼面价格为228元/平方米，同比减少30.35%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白城市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，白城市产业用地总成交面积排在吉林省内第6位，与吉林市共同处于第二梯队。白城市产业用地成交面积占全省的比例为6.45%。

2022年，白城市产业用地总成交面积排在吉林省内第6位， 排名不变。白城市产业用地成交面积占全省的比例为9.77%，较前几年增长3.6个百分点。

从价格水平来看，2022年白城市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，四平市与白城市土地出让价格较为接近。

总体来看，白城市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 吉林省商服用地楼面价格达到671.44元/平方米，白城市为全省平均水平的65.01%。

2022年白城市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，松原市、延边朝鲜族自治州、白山市与白城市价格较为接近。

总体来看，白城市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到18.17万元/亩，白城市为全省平均水平的72.12%。 白城市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，白城市成交规模最大的区域是洮南市，成交规模占比达到33.98%。到2022年，大安市成为成交主力，占比达到50.38%。几年里白城市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，白城市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：通榆县、镇赉县、大安市、洮北区、洮南市。

通榆县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1426.49元/平方米，2012-2022年复合增速为50.56%。

2022年，白城市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：洮北区、镇赉县、通榆县、洮南市、大安市。

洮北区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。